Bei kleinteiligen lndustrie- und Gewerbeobjekten – auch Gewerbeparks genannt – handelt es sich um Gebäude, die entweder der Verteilung und Lieferung von Gütern (Logistik)
oder der Herstellung von Produkten (Produktion) dienen. Im Vergleich zu Logistikgebäuden oder Produktionsstätten umfassen sie zudem einen höheren Anteil an Flächen für Büro- und Verwaltungstätigkeiten. Typischerweise bestehen solche Objekte aus mehreren eigenständigen von außen zugänglichen Nutzungseinheiten. Diese Nutzungseinheiten werden in der Regel für Logistik- oder Produktionszwecke mit Büros und Sozialräumen genutzt. Aber auch Ausstellungsräume, Indoor-Spielplätze, Lager oder Werkstätten aus dem Handwerk oder Flächen für Sammler sind möglich.
Für kleinteilige lndustrie- und Gewerbeobjekte gilt das aktuelle DGNB System Gebäude Neubau. Ausnahmen sind Projekte, die schon mit einer entsprechenden DGNB Flexversion für kleinteilige Industrie und Gewerbeobjekte vorzertifiziert wurden. Diese Projekte dürfen in der gleichen Version auch für das Zertifikat angemeldet werden.
- Beitrag zum Klimaschutz durch verringerten Ausstoß klimaschädlicher Gase über den gesamten Lebenszyklus hinweg
- Erhöhtes Wohlbefinden
- Gesteigerte Attraktivität für Mitarbeitende
- Gesteigerte Produktivität und Leistungsfähigkeit der Mitarbeitenden
- Geringes Leerstandrisiko
- Hohe Gebäudeflexibilität durch z.B. einfachere Anpassungen bei Veränderungen
- Geringere Kosten bei Umbauten
- Geringere Betriebs- und Instandsetzungskosten
- Vorteile beim Verkauf von Immobilien
Das Zertifikat richtet sich an alle, die Industrie- und Gewerbeobjekte (Gewerbeparks) planen und errichten wollen. Dies können Projektentwicklungsbüros, Unternehmen als Eigennutzende oder auch Immobilienfonds sein. Wer eine solche Immobilie erwerben oder zur Nutzung mieten will, dem dient das DGNB Zertifikat als unabhängig geprüfter Beleg der ganzheitlichen Qualität des Gebäudes.
- Ganzheitliche Betrachtung aller relevanten Nachhaltigkeitsanforderungen
- Transparente und unabhängige Qualitätsauszeichnung sowie -sicherung bei Planung, Bau und Betrieb
- Transparenz hinsichtlich eingesparter Ressourcen und Emissionen
- Kommunikation des Projekts in der Öffentlichkeit und Steigerung der Akzeptanz
- Reduzierter Aufwand bei der DGNB Gebäudezertifizierung durch die Anrechenbarkeit von Nachweisen aus der Quartierszertifizierung
- Grundlage für Verkauf in nachhaltige Immobilienfonds
- Zertifizierung als Möglichkeit nachhaltiger Investitionen
- Beitrag zu den Nachhaltigkeitszielen der Vereinten Nationen
- Hohe Wertstabilität
- Höhere Rendite
- Hohe Zukunftssicherheit durch Reduktion kostenintensiver Risiken
Kleinteilige lndustrie- und Gewerbeobjekte (Gewerbeparks) sind Gebäude
- zur Verteilung, Zustellung und den Vertrieb von Gütern (Logistik)
oder
- zur Erzeugung von Wirtschafts- oder Gebrauchsgütern (aus Rohstoffen oder Vorprodukten unter Einsatz von Energie, Arbeitskraft usw.), (Produktion)
mit
- Flächen für Büro- und Verwaltungstätigkeiten (NUF-2 Büroarbeit nach DIN 277: 2016-01), bestehend aus mehreren von außen erschlossenen Nutzungseinheiten, deren jeweilige BGF max. ≤ 3.500 m² beträgt und deren anteilige Büro- und Verwaltungs-Fläche inkl. Sozialbereichen max. 50% beträgt.
Dieser Gebäudetyp hat eine hohe inhaltliche Überschneidung mit dem Nutzungsprofil Produktionsstätten. Weitere Informationen finden Sie hier.
Verfügbare Kriterienkataloge
DGNB Kriterienkatalog Gebäude Neubau, Version 2023, 4. Auflage
Projektanmeldung
Um ein Projekt anzumelden, müssen Auftraggeber zunächst einen DGNB Auditor engagieren. Dieser kann das Projekt anmelden. Auditoren begleiten zudem den gesamten Prozess und übernehmen die Nachweisführung sowie Einreichung bei der DGNB. Sie sind weltweit aktiv und auf bestimmte Nutzungsprofile spezialisiert.
Projekte können in der aktuellen Marktversion "Gebäude Neubau, Version 2023" angemeldet werden.