Büro- und Verwaltungs­gebäude

Nachhaltige Büro- und Verwaltungsgebäude mit der DGNB zertifizieren

Viele verbringen einen großen Teil ihrer Zeit in Gebäuden – insbesondere während der Arbeitszeit in Büro- und Verwaltungsgebäuden. Die Art und Weise, wie wir diese Gebäude planen, bauen und betreiben, hat nicht nur einen großen Einfluss auf Nutzende selbst, sondern auch auf unsere Umwelt. Es muss daher Ziel sein, ganzheitlich nachhaltige und zukunftsfähige Arbeitsräume zu gestalten, die einen positiven Beitrag zu einer nachhaltig gebauten Umwelt leisten und gleichzeitig den Mensch mit seinen Bedürfnissen in den Mittelpunkt stellen. Eine DGNB Zertifizierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden kann hier als Planungs- und Qualitätssicherungstool unterstützen. Neben ökologischen und wirtschaftlichen Aspekten liegt ein Schwerpunkt der Bewertung sowohl in akustischer, thermischer als auch visueller Hinsicht auf dem Nutzerkomfort, da dieser großen Einfluss auf die Leistungsfähigkeit und Motivation der Arbeitskräfte hat.

Für Büro- und Verwaltungsgebäude gelten das aktuelle DGNB System Gebäude Neubau, Gebäude im Betrieb und Gebäude Sanierung. Ausnahmen sind Projekte, die schon mit einer vorherigen Marktversion vorzertifiziert wurden. Diese Projekte dürfen in der gleichen Version auch für das Zertifikat angemeldet werden.

  • Beitrag zum Klimaschutz durch verringerten Ausstoß klimaschädlicher Gase über den gesamten Lebenszyklus hinweg
  • Hoher Komfort
  • Erhöhtes Wohlbefinden
  • Gesteigerte Attraktivität für Mitarbeitende
  • Gesteigerte Produktivität und Leistungsfähigkeit der Mitarbeitenden
  • Geringes Leerstandrisiko
  • Hohe Gebäudeflexibilität durch z.B. einfachere Anpassungen bei Veränderungen (Betriebsprozesse; Personal)
  • Geringere Kosten bei Umbauten
  • Geringere Betriebs- und Instandsetzungskosten
  • Vorteile beim Verkauf von Immobilien

Das Zertifikat richtet sich an alle, die ein Büro- oder Verwaltungsgebäude planen und errichten wollen. Dies können Projektentwicklungsbüros, Unternehmen, Eigennutzende oder auch Immobilienfonds sein. Wer eine solche Immobilie erwerben oder zur Nutzung mieten will, dem dient das DGNB Zertifikat als unabhängig geprüfter Beleg der ganzheitlichen Qualität des Gebäudes.

  • Ganzheitliche Betrachtung aller relevanten Nachhaltigkeitsanforderungen
  • Transparente und unabhängige Qualitätsauszeichnung sowie -sicherung bei Planung, Bau und Betrieb
  • Transparenz hinsichtlich eingesparter Ressourcen und Emissionen
  • Kommunikation des Projekts in der Öffentlichkeit und Steigerung der Akzeptanz
  • Internationale Anwendbarkeit und Vergleichbarkeit
  • Reduzierter Aufwand bei der DGNB Gebäudezertifizierung durch die Anrechenbarkeit von Nachweisen aus der Quartierszertifizierung
  • Grundlage für Verkauf in nachhaltige Immobilienfonds
  • Zertifizierung als Möglichkeit nachhaltiger Investitionen
  • Beitrag zu den Nachhaltigkeitszielen der Vereinten Nationen
  • Hohe Wertstabilität
  • Höhere Rendite
  • Hohe Zukunftssicherheit durch Reduktion kostenintensiver Risiken

Das Nutzungsprofil berücksichtigt die Besonderheiten nachhaltiger Büro- und Verwaltungsimmobilien und legt neben ökologischen und wirtschaftlichen Aspekten insbesondere einen Schwerpunkt auf den Nutzerkomfort, wie z.B. einen erhöhten Arbeitsplatzkomfort. Zudem wird in der Bewertung auf eine hohe Aufenthaltsqualität, Gesundheit und Wohlbefinden der Nutzenden sowie auf innovative Raumnutzungskonzepte (z.B. eine Mehrfachnutzung von Flächen) Wert gelegt.

Dieses Nutzungsprofil kann auf alle Gebäude angewendet werden, die überwiegend für Büro- und Verwaltungstätigkeiten genutzt werden. Neben ökologischen und wirtschaftlichen Aspekten liegt ein Schwerpunkt der Bewertung sowohl in akustischer, thermischer als auch visueller Hinsicht auf dem Nutzerkomfort, da dieser großen Einfluss auf die Leistungsfähigkeit und Motivation der Arbeitskräfte hat.

Ausgewählte DGNB-zertifizierte Projekte

Neubau der Hauptstelle der Sparkasse Bremen
Neubau der Hauptstelle der Sparkasse Bremen, Bremen
Gebäude Neubau
Büro- und Verwaltungsgebäude
Economic Quarter
Economic Quarter, Hamburg
Gebäude im Betrieb
Büro- und Verwaltungsgebäude

Verfügbare Kriterienkataloge

Dokument|pdf|Deutsch|10 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude Neubau, Version 2023, 2. Auflage

Veröffentlichungsdatum: 01.07.2023
Dokument|pdf|Deutsch|13 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude Neubau, Version 2018

Dokument|pdf|Deutsch|4 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude im Betrieb, Version 2020, 2. Auflage

Dokument|pdf|Deutsch|12 MB

DGNB Kriterienkatalog Gebäude Sanierung, Version 2021, 2. Auflage

Dokument|pdf|Englisch|15 MB

DGNB Criteria Set New Construction Buildings, Version 2020 International

Dokument|pdf|Englisch|12 MB

DGNB Criteria Set Renovation of Buildings, Version 2022 International

Alle Kriterien und Nutzungsprofile
auf einen Blick

Um auf die individuellen Eigenschaften Ihres Bauprojekts eingehen zu können, berücksichtigt das DGNB System eine Vielzahl von Kriterien und Nutzungsprofilen. Eine Übersicht finden Sie hier.

Zur Übersicht aller Kriterien und Nutzungsprofile

Projektanmeldung

Um ein Projekt anzumelden, müssen Auftraggeber zunächst einen DGNB Auditor engagieren. Dieser kann das Projekt anmelden. Auditoren begleiten zudem den gesamten Prozess und übernehmen die Nachweisführung sowie Einreichung bei der DGNB. Sie sind weltweit aktiv und auf bestimmte Nutzungsprofile spezialisiert.

Projekte können unter den DGNB Systemen für Gebäude Neubau, Gebäude im Betrieb und Sanierung angemeldet werden.

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Ihre Ansprechperson

Angelika Bandke

Senior Beraterin Serienzertifizierung