Kleine Wohn­gebäude

Nachhaltige Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwölf Wohneinheiten mit der DGNB zertifizieren

Viele verbringen einen großen Teil ihrer Zeit in Gebäuden – insbesondere in Wohngebäuden. Gerade Eigenheimen kommt eine Basisaufgabe zu: Für Menschen in unterschiedlichsten Lebenslagen stellen sie den Ausgangspunkt für Erholung und Regeneration dar und bieten Raum für Privatleben. Bei der Planung und dem Bau nachhaltiger Wohngebäude stehen daher der Komfort und das Wohlempfinden der Nutzenden klar im Mittelpunkt. Gleichzeitig sind auch für private Bauherren, die im Regelfall nur einmal im Leben bauen, die Themen Umnutzung, geringe Lebenszykluskosten und eine lange Lebensdauer des Gebäudes zentral. Eine DGNB Zertifizierung von kleinen Wohngebäuden wie Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit bis zu zwölf Wohneinheiten kann hier als Planungs- und Qualitätssicherungstool unterstützen. Neben ökologischen und wirtschaftlichen Aspekten liegt ein Schwerpunkt der Bewertung sowohl in akustischer, thermischer als auch visueller Hinsicht auf dem Nutzerkomfort, da dieser großen Einfluss auf das Wohlbefinden hat.

Für kleine Wohngebäude gilt das aktuelle DGNB System für die Sanierung oder den Neubau von kleinen Wohngebäuden (bis zu 12 Wohneinheiten), Version 2024. Ausnahmen sind Projekte, die schon mit einer vorherigen Marktversion vorzertifiziert wurden. Diese Projekte dürfen in der gleichen Version auch für das Zertifikat angemeldet werden.

  • Gesundes Wohnumfeld
  • Hoher Wohnkomfort
  • Erhöhtes Wohlbefinden
  • Geringer CO2-Fußabdruck bzw. Klimaneutralität
  • Hohe Gebäudeflexibilität durch z.B. einfachere Anpassungen bei Veränderungen
  • Geringere Kosten bei Umbauten
  • Geringe Nebenkosten
  • Vorteile beim Verkauf von Immobilien
  • Hohes Sicherheitsempfinden für Bewohnerinnen und Bewohner
  • Hohe Recyclingfähigkeit des Gebäudes

Das Zertifikat richtet sich primär an alle, die kleine Wohngebäude planen und errichten oder sanieren wollen. Das können Bauherrinnen und Bauherren, Architekturschaffende, Projektentwicklungsbüros kleiner Wohngebäude, Energieberaterinnen und Energieberater in der Rolle als DGNB Auditor, Fertighaushersteller (Serienzertifizierer) oder Bauträger, Bauunternehmen und Handwerksbetriebe sein. Wer ein Ein-, Zwei- oder kleines Mehrfamilienhaus erwerben oder zur Nutzung mieten will, dem dient das DGNB Zertifikat als unabhängig geprüfter Beleg der ganzheitlichen Qualität des Gebäudes.

  • Mögliche finanzielle Förderung durch die KfW, z.B. Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
  • Abgrenzung gegenüber Mitbewerbern
  • Ganzheitliche Betrachtung aller relevanten Nachhaltigkeitsanforderungen
  • Transparente und unabhängige Qualitätsauszeichnung sowie -sicherung bei Planung, Bau oder Sanierung und Betrieb
  • Hohe Wertstabilität
  • Verbesserte Marktchancen
  • Vorteile beim Verkauf von Immobilien
  • Langfristiger Werterhalt
  • Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit

Das Nutzungsprofil misst der Einflussnahme der Nutzenden und der Aufenthaltsqualität eine hohe Bedeutung zu.

Kleine Wohngebäude sind alle Gebäude, die überwiegend zu Wohnzwecken genutzt werden. Diese Nutzung gilt für Gebäude mit zwölf oder weniger Wohneinheiten wie Einfamilienhäuser (mit Einliegerwohnung) oder Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.

Ausgewählte DGNB-zertifizierte Projekte

Ahrenshoop Haus Fischland
Ahrenshoop Haus Fischland, Ahrenshoop
Gebäude Neubau
kleine Wohngebäude
Baugemeinschaft Goldbeker
Baugemeinschaft Goldbeker, Hamburg
Gebäude Neubau
kleine Wohngebäude

Verfügbare Kriterienkataloge

Dokument|pdf|Deutsch|7 MB

DGNB Kriterienkatalog Kleine Wohngebäude Sanierung / Neubau, Version 2024

Veröffentlichungsdatum: 17.06.2024

DGNB System Kleine Wohngebäude Sanierung / Neubau, Version 2024

Mehr Informationen zum DGNB System für die Sanierung oder den Neubau von kleinen Wohngebäuden (bis zu 12 Wohneinheiten) finden Sie hier.

Alle Kriterien und Nutzungsprofile
auf einen Blick

Um auf die individuellen Eigenschaften Ihres Bauprojekts eingehen zu können, berücksichtigt das DGNB System eine Vielzahl von Kriterien und Nutzungsprofilen. Eine Übersicht finden Sie hier.

Zur Übersicht aller Kriterien und Nutzungsprofile

Projektanmeldung

Um ein Projekt anzumelden, müssen Auftraggeber zunächst einen DGNB Auditor engagieren. Dieser kann das Projekt anmelden. Auditoren begleiten zudem den gesamten Prozess und übernehmen die Nachweisführung sowie Einreichung bei der DGNB. Sie sind weltweit aktiv und auf bestimmte Nutzungsprofile spezialisiert.

Projekte können in der aktuellen Marktversion "Kleine Wohngebäude Sanierung / Neubau, Version 2024" (bis zu 12 Wohneinheiten) angemeldet werden.

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Ihre Ansprechperson

Angelika Bandke

Senior Beraterin Serienzertifizierung