Ein wichtiger Baustein sind Gebäude, die sowohl mit einer hohen Wirtschaftlichkeit als auch
transparenter Nachhaltigkeitsqualität aufwarten können. Das Zertifizierungssystem der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB für Logistikimmobilien ist ein leistungsfähiges und verlässliches Instrument, um nachhaltige Gebäude zu planen und zu betreiben. Schließlich punkten diese mit einem langfristigen Werterhalt, niedrigen Betriebskosten und einem optimalen Komfort für Nutzer.
Für Logistikimmobilien öffnet sich hier ein attraktives und zukunftsträchtiges Marktsegment. Das DGNB Zertifikat hilft dabei, die nachhaltige Qualität dieser stark durch ihre komplexen
Nutzungsprozesse geprägten Bauten zu sichern und glaubwürdig zu kommunizieren. Es zeichnet die umfassende Qualität von Gebäuden hinsichtlich Ökologie, Ökonomie, Nutzerkomfort sowie Technik, Prozess und Standort aus.
Im Unterschied zu anderen Gebäudetypen wird für Logistikgebäude bei der Betrachtung des Lebenszyklus eine angepasste Nutzungsdauer von 20 Jahren zugrunde gelegt. Zudem kommt dem Standort eine besondere Aufmerksamkeit zu. Der Aspekt der Erreichbarkeit für Menschen und Güter, sowie die Nähe zu nutzungsrelevanten Einrichtungen und Infrastrukturen wird hier besonders wichtig.
Das DGNB Zertifizierungssystem
Das DGNB System betrachtet in den Themenfeldern Ökologie, Ökonomie, Nutzerkomfort sowie Technik, Prozess und Standort eine Reihe klar formulierter Kriterien. Hier werden ganz konkret die Leistungen des Gebäudes, beispielsweise bezüglich des Energiebedarfs, der Flexibilität und Umnutzungsfähigkeit oder des Flächenverbrauchs, dargestellt – und zwar über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg.
So spielen etwa die gebäudebezogenen Kosten im Lebenszyklus eine wichtige Rolle: Die hier erreichten Werte schlagen mit immerhin 11,3 % in der Gesamtbewertung zu Buche. Neben den Kosten für die Erstellung des Gebäudes werden auch die mindestens ebenso wichtigen Kosten des Betriebs während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes bewertet. Im Rahmen der Ökologischen Qualität ist vor allem die Ökobilanz für emissionsbedingte Umweltwirkungen und den Verbrauch von Primärenergie entscheidend. Schließlich verursachen Gebäude in allen Phasen ihres Lebenszyklus – von der Erstellung über die Nutzung bis hin zum Lebensende – Emissionen, die in Luft, Wasser und Boden Umweltprobleme bereiten können. Hier können besonders Logistikimmobilien punkten, die den Gesamtverbrauch an Primärenergie reduzieren und den Einsatz von erneuerbaren Energien maximieren.
Das DGNB Vorzertifikat
Seine ganze Stärke spielt das DGNB System in der Planungsphase aus. Wird nämlich in einem sehr frühen Stadium eine Zertifizierung in Betracht gezogen, trägt diese wesentlich dazu bei, dass die Nachhaltigkeitsziele bei Fertigstellung tatsächlich erreicht werden können. So definiert das DGNB Vorzertifikat den Handlungsrahmen bei der Gebäudeerstellung, unterstützt frühzeitig und transparent die Zielsetzungen der zu erreichenden Gebäudeeigenschaften und -qualitäten. Das DGNB Zertifizierungssystem befähigt damit Bauherren und Planer Optimierungspotenziale rechtzeitig zu erschließen und wirtschaftliche, technische und ökologische Themen während Bauausführung, Betrieb, Sanierung und Rückbau in Einklang zu bringen.
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