Früh optimieren. Besser vermarkten.
Ein wesentlicher Vorteil des DGNB Zertifikats ist die Möglichkeit zur Vorzertifizierung von Projekten. Bauherren, Investoren und andere Interessierte profitieren davon in zweierlei Hinsicht: Einerseits kann das jeweilige Gebäude von Anfang an unter dem Blickwinkel der Nachhaltigkeit optimiert werden. Andererseits lässt sich ein mit Gold, Silber oder Bronze vorzertifiziertes Gebäude bereits in der Planungs- und Ausführungsphase ausgezeichnet vermarkten.Nachhaltigkeit fördern. Intergral Planen.
Im Rahmen der Vorzertifizierung müssen alle wesentlichen Kriterien der Nachhaltigkeit in einem frühen Planungsstadium als Ziel definiert werden. Ein Vorzertifikat ist somit das ideale Instrument, um ein Projekt von Anfang an nachhaltig zu planen. Die klar definierten Planungs- und Ausführungsziele können frühzeitig an alle am Bau beteiligten kommuniziert werden. Das fördert den integralen Planungsprozess und somit auch die Erfüllung der gesteckten Ziele. Gleichzeitig schafft ein Vorzertifikat Transparenz, definiert klare Prozesse in Planung und Bau und stärkt das Risikomanagement. Ein vorzertifiziertes Projekt gibt allen Beteiligten die Sicherheit, dass die geplanten Leistungsziele in der Realisierung erreicht werden – und die Fertigstellung innerhalb der vorgegebenen Zeit- und Zielplanung verläuft.
Leistung dokumentieren. Erfolg sichern.
Als anerkanntes Qualitätszeichen weist das DGNB Vorzertifikat die spätere Leistungsfähigkeit eines Gebäudes schon im Planungsstadium aus. Das wirkt sich positiv auf den Vermietungs- und Verkaufserfolg aus. Gleiches gilt für die Sicherheit bei der Finanzierung dieser Projekte.
Der Weg zum Vorzertifikat. Unterlagen einreichen. Erklärungen abgeben.
Der Vorzertifizierungsprozess verläuft im Wesentlichen analog zum Prozess der Zertifizierung. Allerdings ist es möglich, dass der Auditor aufgrund der frühen Projektphase noch keine konkreten Nachweise in einigen erforderlichen Bereichen erbringen kann. In diesem Fall erlaubt die DGNB die Abgabe einer entsprechenden, vom Bauherren zu unterschreibenden Absichtserklärung. Hier müssen die betroffenen Punkte aufgeführt und die Absicht zur Erfüllung derselben nachvollziehbar belegt werden.
Veränderungen berücksichtigen. Neu zertifizieren.
Ein verliehenes Vorzertifikat verliert mit der Inbetriebnahme des Gebäudes seine Gültigkeit. Alle vorzertifizierten Projekte müssen daher nach ihrer Fertigstellung zertifiziert werden, da erst dann alle erforderlichen Nachweise erbracht und somit die tatsächliche Gebäudeperformance bewertet werden kann. Das Bewertungsergebnis kann von dem der Vorzertifzierung abweichen, da dies einen vollständig neuen Ablauf erfordert.
